Ab 10000 €
zzgl. 3 % Agio

als Einmalanlage

7 Jahre

Voraussichtl. Laufzeit


Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus

Diesen Beitrag leisten Sie mit einer Investition:

Die Immobilienwirtschaft von Anfang bis Ende ist für bis zu 40 Prozent der globalen Treibhausgas-Emissionen verantwortlich. Bei diesem Projekt werden energetisch schwache Immobilien aus den 1950er, 1960er oder 1970er Jahren auf einen aktuellen Stand gebracht und verbrauchen danach nur noch 10 bis 15 Prozent der Heizenergie. Sie leisten damit einen wesentlichen Beitrag gegen die Klimaerwärmung.

Soziale Wirkung

Keine Wirkung
 
Sehr hohe Wirkung
Eher gering
Mittel
Sehr hoch

Ökologische Wirkung

Keine Wirkung
 
Sehr hohe Wirkung
Weniger nachhaltig
Mittel
Sehr nachhaltig

Emissionshaus

Primus Valor, Mannheim (800 Mio. Euro Anlegergelder, 3.500 Wohneinheiten)

Renditeprognose

5,6 %

Laufzeit

7 Jahre

Externe Bewertung

KMI Prospekt Check: "Die Anleger von Primus Valor sind mit der Anlagestrategie des Anbieters bislang gut gefahren. Durch die diversifizierte Investition ... weiterhin attraktive Renditen möglich bei gelichzeitig hohen Sicherheitsanforderungen...Das Angebot eignet sich damit gut zur Beimischung und Diversifizierung."

Mindestanlagesumme

10.000 Euro zzgl. 3% Agio

Investitionsgegenstand

Erwerb, Renovierung, Energetische Sanierung, Vermietung und Verkauf von Immobilien in Deutschland

Einkunftsart

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Besonderheit

Zu erwartende Rückerstattung von Gewerbesteuern i.H.v. ca. 10 Prozent kommen noch dazu


Inhalte

Über den Nachfolger des ImmoChance Deutschland 9

Manche Anleger möchten nur in Erneuerbare-Energien-Projekte investieren. Klar, hier ist die ökologische Wirkung sofort sichtbar. Aber auch die energetische Sanierung von bestehenden Immobilien, die den Energieverbrauch von Gebäuden teileweise auf weniger als 20 Prozent reduzieren, sind ökologisch äußerst sinnvoll. Jede eingesparte kWh Energie muss schließlich gar nicht erst erzeugt und transportiert werden.

Darüber hinaus bieten Sanierungen die Chance, das Wohnklima für die Bewohner der Immobilien deutlich zu steigern. Durch die Einsparung im Bereich der  Nebenkosten (z.B. Heizkosten), bekommen sie dieses Plus an Lebensqualität häufig fast kostenneutral.

Beim Primus Valor ImmoChance Deutschland Renovation 10 Plus handelt es sich um die Fortsetzung einer attraktiven Serie des Mannheimer Emissionshauses Primus Valor. Die bisherige Leistungsbilanz ist überzeugend. Man meidet die häufig überteuerten Immobilienpreise der Großstädte und investiert in Klein- und Mittelzentren, renoviert die Gebäude und vermietet sie. Die Folge: niedrigere Treibhausgasemissionen, höhere Immobilienwerte und höhere Lebensqualität.

Das Rezept geht auf und lohnt sich auch finanziell: bei nur 7 Jahren Laufzeit werden 5,9 Prozent an Rückzahlungen prognostiziert. Hinzu sollte noch – voraussgesetzt gleichbleibender steuerrechtlicher Bedingungen – die Anrechnung zuviel gezahlter Gewerbesteuer an die Anleger kommen. Laut Emissionshaus dürften sich diese über die Jahre nochmals auf mehr als 10 Prozent belaufen. Tun müssen die Anleger dafür nichts, da die Meldungen dafür direkt über das Betriebstättenfinanzamt an die jeweiligen Finanzämter läuft.

§ Rechtstext anzeigen


Chancen & Risiken

CHANCEN

  • Höherer Verkaufspreise der Immobilien als kalkuliert
  • Einsparungen bei den Renovierungskosten
  • Coronavirus bedingt könnte eine Wanderbewegung aus Großstädten in Mittelzentren einsetzen (in denen der Fonds investiert)

RISIKEN

  • Risiken bei der Renovierung der Immobilien
  • Verkaufspreisrisiko der Immobilien
  • Rendite der Beimischung eines Gewerbeanteils könnte durch Coronabedingte Auswirkungen leiden

Eine ausführliche Auflistung aller bekannten Risiken erhalten Sie im Infopaket oder ☏ telefonisch.

Stärken & Schwächen

STÄRKEN

  • Renovierung von Bestandsimmobilien vermindert Treibhausgase effektiv und sinnvoll
  • Zur attraktiven Rendite kommt prognosegemäß noch eine Erstattung von Gewerbesteuern i.H.v. 10 Prozent
  • Renovierungen verbessern die Wohnqualität der Mieter erheblich, während die Kosten durch Energieeinsparungen größtenteils langfristig ausgeglichen werden

SCHWÄCHEN

  • Es müssen geeignete Immobilien gefunden werden, derzeit noch Blindpool
  • Rendite hängt stark vom Verkaufspreis der Immobilien in 7 Jahren ab

Gerne erklären wir Ihnen unsere Einschätzung ☏ telefonisch im Detail.


Prognostizierte Rendite

Jahr

%

2021

2,75

2022

4

2023

5

2024

5

2025

5

2026

5

2027

188,625


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Unsere Bewertung des ImmoChance Deutschland 10

Mindesteinlagesumme: 10000 Euro

2.500
10.000
15.000
20.000
25.000
Gering
Standard
Mittel
Hoch
Sehr hoch

Voraussichtl. Projektlaufzeit: 7 Jahre

3
5
10
15
30
Kurz
Mittel
Lang

Ökologische Wirkung

Keine Wirkung
 
Sehr hohe Wirkung
Weniger nachhaltig
Mittel
Sehr nachhaltig

Rendite pro Jahr (IRR): 5,60 %

2 %
4 %
6 %
8 %
10 %
Lohnend
Rentabel
Ertragreich
Profitabel
Renditestark

Fremdkapitalquote: 56 %

0 %
20 %
40 %
60 %
80 %
Gering
Mittel
Hoch

Soziale Wirkung

Keine Wirkung
 
Sehr hohe Wirkung
Eher gering
Mittel
Sehr hoch

Ihre nächsten Schritte


GERD & CARMEN JUNKER

Seit fast 20 Jahren in der Beratung zu Grünen Geldanlagen tätig. Lange bevor diese „im Trend“ waren.

Bekannt aus Fachartikeln in:

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Am selben/nächsten Werktag per Email oder auch gerne postalisch: Tragen Sie hierfür einfach Ihre Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort) ins Textfeld ein.



Für wen ist das Projekt Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 RenovationPlus geeignet?

Die Teilnahme an diesem Projekt ist eine unternehmerische Tätigkeit. Unternehmerische Tätigkeiten sind von hohen Renditeerwartungen geprägt. Gleichzeitig stehen diesen auch Risiken entgegen, die im Extremfall zum vollkommenen Verlust Ihrer Investition führen können. Im offiziellen Verkaufsprospekt sind alle bekannten Risiken detailliert aufgeführt.

Projekte sind die transparenteste und direkteste Art um nachhaltig zu investieren. Sie können sehr weitgehend Einblick in die Tätigkeiten der Projektgesellschaft nehmen. In praktisch allen Fällen ist auch eine direkte Vor-Ort-Besichtigung des Projektes möglich. Diese hohe Transparenz ist nur in Projekten darstellbar.

Wann sollten Sie in das Projekt Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 investieren?

  • Bei einem Anlagehorizont von ca. 7 Jahren
  • Wenn der Anlagebetrag maximal 10 % des Gesamtvermögens beträgt
  • Wenn Sie hohe und gut kalkulierbare Wertzuwächse erzielen möchten
  • Wenn Sie den Umstieg auf ethisch-ökologische Immobilien unterstützen möchten

Rechtliches

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