Die LEED-Zertifizierung ist ein seit 1999 zum ersten Mal veröffentlichtes Rating System für "Green Buildings". Dieses System stellt eine wichtige Hilfe für Bauprofis und allgemein für alle Interessenvertreter im Baugewerbe dar. Das System ermöglicht es, insbesondere vor dem Hintergrund der Messbarkeit von Nachhaltigkeit, eine objektive Bewertung durchzuführen und zu kennzeichnen.

Das Gebäudezertifizierungssystem LEED steht für "Leadership in Environmental & Energy Design". Entwickelt wurde er von der gemeinnützigen Gesellschaft USGBC (U.S. Green Building Council). Er basiert auf einer freiwilligen Zertifizierung.

Funktionsweise des LEED-Systems:

Das System untersucht zahlreiche Kriterien die in fünf Kategorien unterteilt sind, welche die Gesundheit von Mensch und Umwelt betreffen und einbeziehen. Die Kategorien sind wiederum in Anforderungen unterteilt, die auf wissenschaftlicher Grundlage bewertet werden:

1. Nachhaltige Baustellen
2. Wassereffizienz
3. Energie und Atmosphäre
4. Materialien und Ressourcen
5. Luftqualität im Gebäude

Auf der Basis von derzeit 100 (+10 Bonus) möglichen Punkten vergibt das LEED-Bewertungsverfahren nach Prüfung folgende Zertifizierungsgrade:

• Basis-Zertifizierung ( Certified)
• Silber-Zertifizierung (Silver)
• Gold-Zertifizierung (Gold)
• Platin-Zertifizierung (Platinum)

Bedeutung für den Investor:

Anhand der Gebäudebewertung hat der Anleger die Möglichkeit, sofort die Tragweite seiner Entscheidungen bezogen auf Umwelteinwirkungen des Gebäudes zu bewerten. Vor dem Hintergrund der Bewertung nach nachhaltigen Gesichtspunkten einer Immobilie, nützt das LEED System vor allem auch Architekten, Ingenieuren, Planern, Maklerbüros, Bauunternehmen, usw.

Mit einem einer Beteiligung an einem LEED zertifizierten Gebäuden haben Anleger die Sicherheit, nachhaltigen und ökologischen Mehrwert im Bereich der Immobilien zu unterstützen und zu fördern.

Außerdem verspricht ein LEED zertifiziertes Gebäude in der Zukunft einen höheren Verkaufserlös, da man von Steigender Bedeutung von Themen wie Energieeffizienz oder Mitarbeiterzufriedenheit im Gebäude, ausgeht.

Eine ähnliche Zertifizierungsmethode ist BREEAM.

Weitere Informationen über ein Investment im Bereich der nachhaltigen Immobilien finden Sie unter Immobilienprojekte.